现在人们因为资金的需求或者是有房产的需求，都会选择买房子，XM外汇平台受哪里监管尽量是买房子全款买房子真是太少了，现在很流行贷款买房子，我们只需要每个月按时支付一定的费用给银行即可。当然啦
，如果后期有钱的话
，不想出利息 ，我们就会提早还款，但是有的人说没有必要提早还款，没有任何的xm外汇官网入口益处 ，那么房贷提早还款到底好不好 ？商业贷款提早还贷注意什么 ？

房贷提早还款到底好不好

1、无论是商贷
、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款 ，还款方法无非就两种 ，即等额本息和等额本金。等额本金比等额本息更适合提早还款
。这是什么原因呢？等额本息是月供金额保持不变，但是前期还款中利息的占额大过本金，后期主要是还本金；等额本金则是ECMarkets外汇代理前期本金占比多过利息，而且本金还的比例不会随着时间而变多变少
，但是利息却是越来越少。提早还款的目的就是为了下降利息的支出
，等额本息模式在后期主要还的就是本金，利息在前期基本还清  ，所以购房者没必要提早还款了。

2、如果你是个体商业户，或者说做生意的，资金流动频繁，那么肯定需要对比充足的应急资金 ，所以账户里面一定会有存款或现金以应对不时之需 ，这个时候就不要提早还贷了 ，以免将钱还贷后遇到突发现状无法进行资金周转。

商业贷款提早还贷注意什么

1 、提早还清贷款后，一定要记得到保险公司退保 ，在签订房产贷款的时候会签房产贷款房屋保险合同
，每个月交保险费 。如果提早还清了贷款就可以退保，把保险单和提早还款证明拿到保险公司办理。

2、这个是最关键的 ，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的
 ，该套房屋不能出租 、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除 ，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，将来埋下隐患
。

3
 、都知道提早还款除了全部还清之外 ，ECMarkets外汇官网还可以有两种方法可选，一是月供不变的现状下，缩短还款期限
，二是期限不变的现状下下降还款额度  。具体而言 ，如要提早还部分房贷 ，可以选择缩短还款期限、保持月供不变
，或者下降月供 、保持还款期限不变。在同一时间节点上 ，前者比后者更节省利息支出 。